很多物業(yè)保潔公司都不約而同的談到了:成本太高，不敢投入太多。甚至現(xiàn)在因為人力成本太高而減少人力投入，導致整個物業(yè)小區(qū)的清潔不能有效完成，這也引起了業(yè)主不滿及投訴。

圖為佘山銀湖別墅

    隨著國內(nèi)人力成本越來越高，保險制度越來越完善，幾乎所有的物業(yè)公司都面臨著同樣的問題：成本太高，特別是人力成本很難控制下來。但是，現(xiàn)在國內(nèi)大多數(shù)物業(yè)公司還是選擇人力清潔，他們的答案非常相似：設備投入一定很貴吧？

    設備投入初投資看似比較高，但好的設備，特別是進口產(chǎn)品的品質(zhì)保障，一般用個4-5年不成問題，分攤到每個月的成本其實要比人力要低的多。

        對于物業(yè)公司來說，需要解決這個問題的方法是清潔機械化。物業(yè)公司多方比較，利用先進的清潔設備可以代替眾多人力，以減少成本。同時，清潔效率得以提高，小區(qū)形象也得到提升。就連小區(qū)業(yè)主都稱贊：我們小區(qū)的保潔員都是開著車（駕駛式掃地車）掃地的。小區(qū)品質(zhì)可見一斑。

    第一，高品質(zhì)的別墅小區(qū)。由于一般的別墅項目定位都很高，開發(fā)商或物業(yè)商要從各方面為小區(qū)業(yè)主提供高品質(zhì)的服務，現(xiàn)代化的清潔機械是非常有必要的。第二，大型社區(qū)。由于大型社區(qū)面積都很大，而人力清潔的效率都不高，勢必需要大量的勞動力，所以購買高效率的清潔設備可以節(jié)省不菲的人員工資。

    中國有數(shù)量眾多的別墅，高檔小區(qū)，只要物業(yè)服務商能夠再深入地去算下機械化的成本與投入，相信一定會做出最準確的選擇，一定會有更多的住宅物業(yè)投入到機械清潔，科技清潔，品質(zhì)清潔的潮流中來。